购买商业房是否算二套房贷款

购买商业房是否算二套房贷款，需具体看家庭人均住房面积。若高于当地平均水平再购房，则按二套房贷款政策执行，依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》。不及时了解政策，可能导致贷款比例提高，增加购房成本。
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处理购买商业房是否算二套房贷款，常见方式是查询当地政策并咨询银行。若家庭人均住房面积超标，则按二套房政策申请贷款。选择时需根据个人住房情况和贷款需求，合理规划购房计划。
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购买商业房算二套房贷视情况而定。操作如下：1. 查询当地人均住房面积标准；2. 若家庭人均住房面积未超标，可按首套房政策申请贷款；3. 若超标，则需按二套房政策，准备更高比例的首付款，并接受更高的贷款利率；4. 咨询银行，了解具体贷款政策和要求。