求70平米房子的土地出让金数额

您可能进一步想了解土地出让金的计算是否受房屋所在地区影响。根据相关规定，虽然土地出让金的计算公式为（现市场价－购买价）乘70％，但这里的现市场价往往与房屋所在地区的房地产市场行情密切相关。不同地区的市场价可能差异较大，因此土地出让金的数额也会有所不同。此外，《城市房地产管理法》等相关法律法规也规定了土地出让的具体要求和程序，确保土地出让的合法性和公平性。
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若房屋未满五年出售，关于土地出让金的处理，有以下两种情况：一是如果当地政策允许未满五年房屋交易，但要求补交更高比例的土地收益，则产权人需按更高比例补交；二是如果当地政策明确规定未满五年房屋不得交易，则无法进行土地出让金的计算与补交。具体处理方式需依据当地政策执行。
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从法律角度，确保土地出让金的合法补交需做到以下几点：一是核实房屋交易价格的真实性，避免虚报价格影响土地出让金的计算；二是按照当地政策规定的比例和时间要求补交土地出让金；三是保留好所有交易凭证和补交记录，以备后续可能的法律纠纷或审核。如有疑问，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师。